Das Massivhaus: Wertstabiles Eigenheim mit optimalem Wohnklima

Den Traum vom eigenen Haus haben viele, endlich unabhängig sein und einen monatlichen Betrag ins Eigentum investieren, statt Geld an den Vermieter zu zahlen. Grundsätzlich hat man dabei die Wahl zwischen einem Massivhaus und einem Fertighaus. Viele Bauherren entscheiden sich heutzutage für ein Fertighaus, weil die Bauzeit sehr kurz ist und die Kosten geringer sind. Doch ein Massivhaus ist unschlagbar, was die Wohnqualität und die Beständigkeit angeht. Stein auf Stein, so hat man seit jeher Häuser gebaut, und es gibt unzählige Häuser, die bereits älter als 60 Jahre sind und immer noch eine hervorragende Bausubstanz haben. Das Bauvorhaben kann in vielen verschiedenen Haustypen umgesetzt werden, außerdem sind moderne Massivhäuser besonders energieeffizient.

Interessiert man sich für den Hausbau, so stellt sich zunächst die Frage nach den Kosten und der geplanten Bauzeit. Diese Frage lässt sich nicht klar beantworten, da viele Faktoren eine Rolle spielen. Auch bei den Massivhäusern gibt es Modelle quasi „von der Stange“ oder Häuser, die bis ins Detail nach den Wünschen des Bauherren geplant werden. Wie bei allem, sollten auch vor dem Massivhausbau verschiedene Angebote verglichen werden, dabei ist genau zu beachten, welche Leistungen in den Kosten mit eingeschlossen sind.

Kosten sparen kann man durch Eigenleistungen, also muss man entscheiden, ob man das Haus schlüsselfertig bekommen möchte, oder ob man selbst mit anpackt. Von den Massivbaufirmen bekommt man Kataloge mit verschiedenen Haustypen, bei denen selbstverständlich individuelle Anpassungen und Veränderungen berücksichtigt werden können. Als Richtpreis für den Bau eines Massivhauses kann man von rund 1.000 bis 1.700 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ausgehen, das gilt für die reinen Gebäudekosten inklusive Innenausstattung. Nach oben hin gib es natürlich keine Grenzen, die Kosten hängen unter anderem von der gewünschten Ausstattung und der Auswahl der Materialien und Heiz- und Hautechnik ab.

Zeit ist Geld, das gilt auch für den Hausbau, weshalb die Frage nach der Bauzeit enorm wichtig ist. Wird ein Kredit in Anspruch genommen, müssen schon lange vor dem Einzug bereits Zins- und Tilgungsleistungen erbracht werden. Gut Ding braucht Weil ist aber auch ein wahres Sprichwort, deshalb sollte man die Fertigstellung auch nicht auf Ach und Krach vorantreiben. Die Bauzeit des Massivhaus hängt letztendlich von den Wünschen des Bauherren, der Größe des Hauses und eventuellen Eigenleistungen ab.

Durchschnittlich kann man bei einem günstigen, kleinen Massivhaus mit durchschnittlicher Ausstattung von etwa vier Monaten ausgehen, bei gehobener Ausstattung wären es rund sechs Monate. Handelt es sich um ein größeres Ein- oder Mehrfamilienhaus mit einfacher Ausstattung kann man ebenfalls mit etwa sechs Monaten rechnen, bei gehobener Ausstattung des Massivhaus dauert es rund zwei Monate länger.

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